LMNP : combiner location étudiants et touristes

Le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) s’avère à la fois souple (pas de comptable à avoir, il suffit de tenir une comptabilité sur un tableau et de conserver ses factures) et fiscalement intéressant puisque l’on est imposé que sur la moitié des revenus encaissés. Et en achetant un bien où la demande […]

Lecture : Vivre de l’immobilier

vivre de l'immobilier

L’auteur de cet ouvrage, Albert SATRE, livre ce qu’il a appris au cours de ses 15 années d’activité dans le domaine de l’immobilier sur la région de Lyon, que ce soit en tant qu’investisseur, marchand de biens, entrepreneur ou agent immobilier . Le livre Vivre de l’immobilier, qui est disponible aussi bien en format papier […]

La fiscalité selon le type d’investissement locatif

Les dispositifs d’investissement locatif, défiscalisants ou non, sont finalement assez peu nombreux, mais la fiscalité pesant sur l’investisseur peut être lourde. Etre bien informé permet de bien choisir. Il faut commencer par sélectionner un éventuel dispositif d’incitation fiscale à l’investissement locatif : Pinel, Denormandie (similaires au Pinel mais dans l’ancien avec des travaux), Girardin, Malraux, […]

L’immobilier encore et toujours un bon investissement

Quoi qu’en disent certains sites ou journalistes, l’immobilier reste sans doute un meilleur investissement que la bourse, car la théorie et la pratique sont parfois bien éloignées. En effet, en théorie si on regarde l’évolution du CAC 40 sur 30 ans on obtient un taux de rentabilité annuel de 10% sous réserve d’avoir réinvesti les […]

Investissement locatif : est-ce une niche fiscale en 2018 ?

Les dispositifs fiscaux concernant l’investissement locatif sont décriés par la Cour des comptes étant jugés non efficaces et profitant seulement aux plus fortunés. Alors, on est en droit de se poser la question suivante : est-ce encore une niche fiscale ? Ou ne vaut-il pas mieux se tourner vers d’autres types comme la location en Airbnb ? Le […]

La fiscalité des plus-values immobilières

Un rappel ne fait jamais de mal : hormis la vente de la résidence principale qui est exonérée, toute vente immobilière générant des plus-values est soumise à une fiscalité qui décroît en fonction du nombre d’années de détention du bien cédé. Que l’on vende une maison, un appartement ou un terrain, en cas de plus-value […]

L’immobilier reste le placement préféré des français

Malgré la suppression de l’ISF (Impôt de Solidarité sur la Fortune) et son remplacement par l’IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) qui ne concerne donc plus que les biens immobiliers, les français continuent de privilégier l’immobilier comme placement préféré, loin devant l’assurance-vie et les valeurs mobilières de type actions, obligations, SICAV… L’immobilier représente deux tiers […]

Investissement immobilier : 2018 ou jamais?

Les prix de l’immobilier, tant ancien que neuf, sont repartis à la hausse depuis le début de l’année, la tendance étant même à l’accélération pour Paris et la petite couronne. Ainsi, sur un an, on constate une hausse moyenne du prix au mètre carré de 7,8% dans l’ancien à Paris. Dans certains quartiers la hausse […]

Comment faire face à la crise du logement ?

La crise du logement sur un territoire, est définie comme un déséquilibre entre l’offre et la demande de logement. Cette situation peut s’étendre sur une ou plusieurs années, pendant que la demande continue de croitre. La question des répercussions de cette crise sur l’emploi est moins analysée que les autres problèmes territoriaux. C’est une question […]